“这应该是深圳比较成功的烂尾拯救工程了，而且还是别墅住宅，本来能盘活正常开卖就很不错了，但它还能卖得这么贵。”
10月22日，位于深圳宝安尖岗山的泰禾深圳院子（备案名：泰禾城市花园）正式选房，项目方面发布的信息显示，当日去化率约七成。
深圳院子本是泰禾集团旗下标杆产品，“院子系”在业内也保持着较高关注度，该地块也是当年深圳的单价“地王”。
后来泰禾集团出现流动性危机，深圳院子被长城资产接手，并更名为“长城国富深圳院子”，在对购房者的宣传过程中，项目方也着重强调长城资产的央企背景。
10月23日下午，《每日经济新闻》记者来到现场时，项目仍处于施工状态，当前施工区域为南区地块（泰禾城市花园），北区地块仍处于待施工状态（泰禾都市花园），项目建成后业态包括合院、高层住宅和商业。
最高备案单价21.5万元/平方米
2015年，泰禾集团进军深圳，以57亿元将深圳宝安区尖岗山A122-0345、A122-0352两宗地块收入囊中，楼面价分别为79907元/平方米、51331元/平方米，溢价率高达177.61%、94.74%。
后来，泰禾集团遭遇流动性危机，深圳院子也陷入停滞。
在长城资产的纾困下，深圳院子于2023年4月正式复工，并成功拿到预售证。
此次入市的房源共有63套，位于A区的4栋～12栋，预售户型为建面约209平方米、220平方米、231平方米，备案均价约13.8万元/平方米，备案单价约11.35万～21.5万元/平方米，总价区间约2377万～4729万元。
根据该备忘录，中国国家版权局与柬埔寨文化艺术部将加强合作，定期交换版权及相关权领域法律和技术信息，鼓励两国版权管理公职人员和专业从业人员通过互访和培训等形式进行交流，并促进著作权集体管理组织间的合作。双方可根据备忘录联合制定并执行年度工作计划，开展具体活动，充分发挥该备忘录的作用。
对于此次深圳院子的成功开卖，10月23日上午，有深圳本地房企人士向每经记者表示：“这个项目属于深圳较为成功的烂尾拯救工程，能够正常入市已经很不错了。而这次价格还能卖得这么高，算是深圳市场上单价比较高的住宅别墅项目。当前市场上同类型产品并不多，所以能参照的对象比较少。”
据天眼查，深圳院子的开发商深圳泰禾房地产开发有限公司的大股东已在2021年变更为芜湖长维投资中心（有限合伙），持股比例达99%，分别由福建中维房地产开发有限公司（为福州泰禾全资控股公司）和长城资产管理股份有限公司深圳分公司持股，后者占股约48%。
在项目现场，每经记者向置业顾问咨询目前深圳院子的操盘方，对方并未直接回答。但记者注意到，在现场观看项目宣传视频时，主要内容是介绍长城国富的具体业务布局情况。
拿地至今已近十年，去化约七成？
“现在只能看展厅以及各类电子沙盘讲解，预计2026年9月毛坯交付。”深圳院子置业顾问向每经记者介绍。
从置业顾问发过来的宣传海报看，昨日（10月22日）项目已完成选房，开盘去化约七成。
深圳院子整体包含南、北两宗地块，从拿地至首批产品入市，已近十年。
每经记者10月23日参观项目时了解到，目前已经有一部分此前泰禾方面建好的成品房，但也需等到2026年9月一起交付。
此前，项目多次有过入市的消息，2020年曾开放过售楼处，当时还传出需验资3000万元。
“其实项目有两个核心卖点，一是产品的稀缺性，目前整个深圳市场都比较难找到对应的产品；二是实用性，虽然待售面积段都在200多平方米，但不少户型的实际使用面积可以达到500~600平方米，包括庭院、地下一二层等面积都没算进来。”上述置业顾问说。
对于约七成的去化率，该置业顾问表示：“毕竟总价比较高，最便宜的一套也接近2400万元，在当下市场环境下属于还不错的销售成绩。”
从每经记者实地走访的情况看，目前周边的地产项目主要有两类，一类是越秀和樾府、万科都会四季、安居鸿栖台等高层住宅；另一类是曦城别墅、中海九号公馆等独栋别墅。
据链家，越秀和樾府的二手房挂牌均价为8.71万元/平方米；万科都会四季多数房源的二手房挂牌价在8.8万～14.8万元/平方米。
而项目周边的别墅二手房挂牌价格多在11万元/平方米以上。以曦城别墅为例，目前在链家挂牌出售的共5套股票配资注意，挂牌价格多在9.9万～15万元/平方米。